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2010年02月04日 09:23  信息時報

    信息時報訊 近期，海南樓價在短短一個月內翻倍的消息傳遍全國之后，不少房產業內人士表示，海南可能成為中國的“迪拜”，樓市暗藏較大危機。也有業內專家表示，海南房地產泡沫已經到很嚴重的地步，但在目前房地產調控和市場調整大勢下很難因之蔓延至全國，不過對房地產調控效果及市場心態、價格預期等會產生一定的影響，也可能因之而促使政府進一步深化調控。

    1月份熱錢涌入過千億

    據知情人士透露，今年一月份，海南的房地產進入了更加瘋狂的境地，大批的熱錢涌入海南，約有1000億元，還不包括原先早已蟄伏豪賭國際旅游島的熱錢，雖然海南省政府做出了暫停批新的純房地產土地開發項目，但是熱錢所帶來的誘惑依然能夠制造美好的假象，蒙蔽人們的雙眼，扭曲對海南發展狀況判斷和決策。

    據當地媒體報道，在大量熱錢涌入的情況下，海南當地開發商從去年12月底到2010年1月初，紛紛將捂了小半年的房子推向市場，而房價更是比去年底每平米上漲了千元左右，定金還要3萬元起步。同時，嗅覺敏銳的溫州人開始賣了北京、上海等地的房產“轉戰”海南，瘋狂在海南購房。

    經緯行研究部經理朱欣苑表示，海南樓市泡沫存在是肯定，樓價能在短短一個月內翻倍，不是正常需求所能推動的。“從當地的同行了解到，很多項目都是江浙一帶的投資客帶著現金過去一次性付款購買的。這當中很大部分是聞風過去的，以短期行為為主。”

    知名房產專家陳真誠表示，熱錢涌入海南的主要原因，是海南炒作“國際旅游島概念”的結果，以這個概念推高房價預期，從而推動房價上漲。“但此前有不少開發商在海南大規模拿地，一拿就動輒多少萬平方公里，且不少是開發企業和地方政府聯合開發造新城，這使海南樓價瘋漲具備了條件。”