教授，博士生導(dǎo)師。復(fù)旦大學(xué)中國反洗錢研究中心首任主任，復(fù)旦大學(xué)俄...
復(fù)旦大學(xué)國際金融學(xué)院教授，中國反洗錢研究中心執(zhí)行主任，陸家嘴金...
復(fù)旦大學(xué)法學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師；復(fù)旦大學(xué)國際刑法研究中心主任。...
華東政法大學(xué)刑法學(xué)教授，復(fù)旦大學(xué)中國反洗錢研究中心特聘研究員，荷...
安永金融服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理、咨詢總監(jiān)，曾任螞蟻金服反洗錢總監(jiān)，復(fù)旦大學(xué)...
周錦賢先生，香港人，廣州暨南大學(xué)法律學(xué)士，復(fù)旦大學(xué)中國反洗錢研究中...
高級經(jīng)濟(jì)師，復(fù)旦大學(xué)金融學(xué)博士，復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士后。現(xiàn)供職于中...
武漢中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)信息安全學(xué)院教授。長期專注于反洗錢/反恐...
生辰：1977.7.26 籍貫：遼寧撫順 民族：漢 黨派：九三學(xué)社 職稱：教授 研究...
祝亞雄，1974年生，浙江衢州人。浙江師范大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院副教授，博...
復(fù)旦大學(xué)中國反洗錢研究中心特聘研究員；現(xiàn)任安永管理咨詢服務(wù)合伙...
工作履歷：曾在國家審計(jì)署從事審計(jì)工作，是國家第一批政府審計(jì)師；曾在...
2009年12月11日 08:30 來源：揚(yáng)子晚報(bào)
東方網(wǎng)12月11日消息：江蘇省社科院院長宋林飛:“最近的房價(jià)肯定是漲得過快了,大起容易大落,這不是我們所需要的穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場。”
宋林飛指出,如此快速的房價(jià)增長,既抑制了許多需要住房的購房者的消費(fèi)需求,影響了他們改善住房條件,也增加了房地產(chǎn)市場的風(fēng)險(xiǎn)。“現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場肯定有泡沫的因素,一個(gè)月漲幾千元,合理性又在哪里呢?”
他認(rèn)為,在現(xiàn)在的情況下政府應(yīng)該對房地產(chǎn)市場給予適當(dāng)?shù)母深A(yù):一是抑制開發(fā)商的暴利,二是以收緊房貸政策等手段控制炒房,三是發(fā)展租賃市場和鼓勵(lì)開發(fā)中小套型、中低價(jià)位的房子,滿足無房者的住房需求。“要鼓勵(lì)自住性住房,打擊投機(jī)性買房。”
宋林飛認(rèn)為政府完全對開發(fā)商的定價(jià)行為不聞不問也是不對的,“比如之前南京市曾執(zhí)行的一房一價(jià)政策我認(rèn)為就很好”，宋林飛建議政府還是應(yīng)該對開發(fā)商定價(jià)行為制訂規(guī)范,不能任由開發(fā)商隨意亂漲價(jià)。
南大經(jīng)濟(jì)系副主任葛揚(yáng): “瘋狂的樓市”快終結(jié)了
南京大學(xué)經(jīng)濟(jì)系副主任葛揚(yáng)教授認(rèn)為,由于最近兩個(gè)月,購買力在優(yōu)惠政策即將取消的心理預(yù)期下得到最大釋放,使得樓市出現(xiàn)了瘋狂的上漲,但是“瘋狂的樓市”就快要終結(jié)了。
90平方米以下的中小戶型怎么價(jià)格漲得那么快?葛揚(yáng)認(rèn)為,一方面與這類房源受歡迎,供不應(yīng)求有關(guān),也與房源均處于較好的區(qū)位有關(guān)。“去年11月時(shí),好的地段幾乎無房可賣,所以統(tǒng)計(jì)局采集到的數(shù)據(jù)多數(shù)是城郊的房價(jià)數(shù)據(jù),這些數(shù)據(jù)代替了全市的數(shù)據(jù),就顯得特別低,造成了諸如同比漲19.2%這樣的高漲幅。”
他還向記者指出,目前的樓市情況看,價(jià)格的確是漲得太快了,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了其他主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的增長速度,存在不合理因素,要改變這種情況最主要是要抑制炒房,熱錢涌入房市引發(fā)的炒房熱是近幾個(gè)月房價(jià)漲這么快的重要因素。
葛揚(yáng)認(rèn)為,今年底其他的一些優(yōu)惠政策可能也會跟著微調(diào)。“目前的集中購房跡象已經(jīng)告訴我們,優(yōu)惠政策的存在對購房人有很大的影響,如果這些優(yōu)惠政策取消,對樓市肯定會有影響。只要政府繼續(xù)加大控制投資炒房,應(yīng)該能讓樓市進(jìn)入一個(gè)比較穩(wěn)定的發(fā)展?fàn)顟B(tài)。”