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2010年01月11日 04:01  來源：舜網-濟南時報

    據新華社北京1月10日電 國務院要求，有關部門要加強對信貸資金流向和跨境投融資活動的監控，防范信貸資金違規進入房地產市場，防止境外“熱錢”沖擊中國市場。

    通知稱，要加強房地產信貸風險管理。金融機構要進一步完善房地產信貸風險管理制度，堅持公平、有序競爭，嚴格執行信貸標準。要嚴格執行房地產項目資本金要求，嚴禁對不符合信貸政策規定的房地產開發企業或開發項目發放房地產開發貸款。人民銀行、銀監會要加大對金融機構房地產貸款業務的監督管理和窗口指導。

    通知還特別指出，有關部門要加強對信貸資金流向和跨境投融資活動的監控，防范信貸資金違規進入房地產市場，防止境外“熱錢”沖擊中國市場。

    ■專家解讀

    熱錢將帶來泡沫膨脹，須加強防控

    在國際金融危機的沖擊下，我國房地產市場呈現出異常火暴的態勢，對于境外“熱錢”具有極大的吸引力。

    易居中國房地產分析師薛建雄表示，此次再次強調加強風險防范和市場監管，說明市場上“熱錢”流入已經引起有關部門的注意。“熱錢”更愿意抓住國內資產價格上漲帶來的機會，通過認購股權投資房地產開發商和購買商業中心及寫字樓等獲利。

    中國社科院金融研究所金融市場研究室副主任尹中立表示，當前在全球普遍低利率環境下，國際跨境資金短期流動加劇，在歐美資本市場和房地產市場相對低迷的同時，新興市場這兩個領域價格不斷上漲，不斷吸引著“熱錢”的進入。

    尹中立說：“預計今年海外‘熱錢’會進一步進入新興市場國家的股市房市等領域，帶來這兩個領域的泡沫膨脹。國家正是基于這樣的擔憂，明確提出加強對跨境投融資活動的監控，防止境外‘熱錢’沖擊我國市場這樣的政策。”