教授，博士生導(dǎo)師。復(fù)旦大學(xué)中國(guó)反洗錢研究中心首任主任，復(fù)旦大學(xué)俄...
復(fù)旦大學(xué)國(guó)際金融學(xué)院教授，中國(guó)反洗錢研究中心執(zhí)行主任，陸家嘴金...
復(fù)旦大學(xué)法學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師；復(fù)旦大學(xué)國(guó)際刑法研究中心主任。...
華東政法大學(xué)刑法學(xué)教授，復(fù)旦大學(xué)中國(guó)反洗錢研究中心特聘研究員，荷...
安永金融服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理、咨詢總監(jiān)，曾任螞蟻金服反洗錢總監(jiān)，復(fù)旦大學(xué)...
周錦賢先生，香港人，廣州暨南大學(xué)法律學(xué)士，復(fù)旦大學(xué)中國(guó)反洗錢研究中...
高級(jí)經(jīng)濟(jì)師，復(fù)旦大學(xué)金融學(xué)博士，復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士后。現(xiàn)供職于中...
武漢中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)信息安全學(xué)院教授。長(zhǎng)期專注于反洗錢/反恐...
生辰：1977.7.26 籍貫：遼寧撫順 民族：漢 黨派：九三學(xué)社 職稱：教授 研究...
祝亞雄，1974年生，浙江衢州人。浙江師范大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院副教授，博...
復(fù)旦大學(xué)中國(guó)反洗錢研究中心特聘研究員；現(xiàn)任安永管理咨詢服務(wù)合伙...
工作履歷：曾在國(guó)家審計(jì)署從事審計(jì)工作，是國(guó)家第一批政府審計(jì)師；曾在...
2009年12月15日 02:07 來(lái)源：舜網(wǎng)-濟(jì)南日?qǐng)?bào)
房貸“返點(diǎn)”涉嫌商業(yè)賄賂
杭州工商局介入調(diào)查
據(jù)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，上海市銀行同業(yè)公會(huì)擬叫停銀行向房貸中介“返點(diǎn)”的消息，讓上海廣大中介機(jī)構(gòu)寢食難安。同樣煎熬的，還有杭州的同行。浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)中介專業(yè)委員會(huì)一位內(nèi)部人士接受記者采訪時(shí)透露：一段時(shí)間以來(lái)，杭州多數(shù)中資銀行已經(jīng)停止向中介機(jī)構(gòu)支付“返點(diǎn)”費(fèi)用，杭州市工商局也悄然介入調(diào)查。目前，當(dāng)?shù)囟嗉抑薪楣咎峤涣饲捌谙嚓P(guān)材料，調(diào)查正在展開。
杭州各銀行停止支付
“返點(diǎn)”是實(shí)行多年的中介行業(yè)“潛規(guī)則”，它導(dǎo)致銀行經(jīng)營(yíng)行為被動(dòng)性異化。而在房貸中介背后，也有一條隱秘的利益鏈。
近日，杭州一家大型的中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人告訴記者，長(zhǎng)期以來(lái)銀行與中介一直保持曖昧關(guān)系。為了從中介得到更多的房貸業(yè)務(wù)，各家銀行都制定了不同的“返點(diǎn)”方案。眼下，杭州的各家銀行返利給房貸中介機(jī)構(gòu)的點(diǎn)位大致維持在房貸總額的千分之六至千分之八之間。換言之，100萬(wàn)元的個(gè)人住房抵押貸款代理(或稱權(quán)證代理服務(wù))，中介在理論上可以從銀行獲得6000元至8000元不等的傭金收入。對(duì)于這筆款項(xiàng)，多數(shù)的買賣交易雙方均不知情或知之甚少。
從今年下半年開始，隨著各家銀行放貸指標(biāo)紛紛提前完成，以及二套房貸政策“風(fēng)聲”漸緊，銀行給予中介公司的“返點(diǎn)”開始從最高點(diǎn)向最低點(diǎn)明顯下浮。“我們公司沒有收到銀行支付的‘返點(diǎn)’已經(jīng)有一段時(shí)間了。浙江省銀行業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)此有過指示。”該負(fù)責(zé)人稱，“返點(diǎn)”是中介行業(yè)的集體行為。叫停的話，受直接影響的是門店和業(yè)務(wù)員，中介利潤(rùn)損失不小。
不久前，浙江省銀行業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)杭州各中資銀行下發(fā)了房貸業(yè)務(wù)自律公約(討論稿)，各銀行停止向中介支付“返點(diǎn)費(fèi)”。各會(huì)員單位要做好房貸“返點(diǎn)”清理工作，協(xié)會(huì)將根據(jù)浙江銀監(jiān)局的要求，制定自律公約。
中介力證“返點(diǎn)費(fèi)”清白
杭州當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道稱：杭州工商局正在調(diào)查銀行與房產(chǎn)中介的費(fèi)用往來(lái)，如認(rèn)定為房貸“返點(diǎn)費(fèi)”，將以不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、涉嫌商業(yè)賄賂論處。
對(duì)此，中介機(jī)構(gòu)提出了不同看法。一家知名連鎖中介公司的總經(jīng)理稱，個(gè)人按揭貸款是銀行優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，而銀行直接獲取貸款客戶的前期準(zhǔn)備工作成本較高，所以銀行付出一定成本去獲取并維護(hù)個(gè)人按揭貸款資產(chǎn)是市場(chǎng)供求關(guān)系的必然。
另一家大型中介的總裁也表示：“中介機(jī)構(gòu)在展開個(gè)人住房抵押貸款代理工作的時(shí)候，工作人員需要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力跑銀行的相關(guān)窗口，辦理送件、審核等復(fù)雜手續(xù)，各種成本的支出也是客觀存在的，屬于房產(chǎn)中介的日常開支。而對(duì)于銀行而言，‘返點(diǎn)’屬于銷售支出，也納入稅收范疇。因此，雙方的合作往往都是有著正當(dāng)?shù)暮贤⒄?guī)的票據(jù)往來(lái)，并且依法納稅，不存在商業(yè)賄賂的基本前提。”